Die BaBau QS GmbH übernimmt die Bauüberwachung von vorgehängten hinterlüfteten Fassaden (VHF) und Industriefassaden für Bauherren, Projektentwickler und Planer. Von unserem Sitz in Essen aus sind wir bundesweit tätig. Wir kontrollieren auf der Baustelle, ob die Fassade so ausgeführt wird, wie sie geplant, vereinbart und nach den anerkannten Regeln der Technik gefordert ist.
Warum ist die Bauüberwachung bei Fassaden so wichtig?
Eine Fassade besteht aus mehreren Schichten, die nach der Montage nicht mehr sichtbar sind. Ist die Bekleidung erst montiert, lassen sich Fehler an Verankerung, Unterkonstruktion, Dämmung oder Hinterlüftung nur noch mit hohem Aufwand feststellen und beheben. Die Bauüberwachung setzt deshalb dort an, wo Mängel entstehen: während der Ausführung.
Typische Schwachstellen sind fehlende oder falsch gesetzte Befestigungsmittel, nicht eingehaltene Dübel-Randabstände, Lücken in der Dämmung, eine zu schmale oder unterbrochene Hinterlüftungsebene, unvollständige Brandschutzmaßnahmen sowie unsaubere Anschlüsse an Fenster, Attika und Sockel. Werden solche Punkte frühzeitig erkannt, bleibt die Korrektur meist überschaubar.
Was gehört zu unserer Bauüberwachung?
Kontrolle der Unterkonstruktion
Wir prüfen Wandhalter, Profile und Befestigungsmittel auf Übereinstimmung mit Statik und Ausführungsplanung. Dazu gehören Achsabstände, Fest- und Gleitpunkte, die Ausbildung von Dehnfugen und der Untergrund, in den verankert wird.
Dämmung und Hinterlüftungsebene
Die Wärmedämmung muss vollflächig, fugendicht und dauerhaft befestigt sein. Zwischen Dämmung und Bekleidung ist eine durchgehende Hinterlüftungsebene mit ausreichenden Zu- und Abluftöffnungen erforderlich; nach DIN 18516-1 beträgt der Hinterlüftungsspalt in der Regel mindestens 20 mm.
Brandschutz
Je nach Gebäudeklasse gelten erhöhte Anforderungen an die verwendeten Baustoffe und an Maßnahmen in der Hinterlüftungsebene, etwa Brandsperren. Wir kontrollieren, ob die geplanten Brandschutzmaßnahmen vollständig und an den vorgesehenen Stellen eingebaut sind.
Bekleidung, Fugen und Anschlüsse
Ob Faserzement, Keramik, Aluminium, HPL oder Naturstein: Jedes Bekleidungsmaterial hat eigene Vorgaben zu Befestigung, Fugenbreiten und Toleranzen. Besonders aufmerksam betrachten wir Anschlüsse an Fenster, Durchdringungen, Ecken und Attika.
Wie dokumentieren wir die Ergebnisse?
Jede Begehung wird protokolliert. Feststellungen werden mit Fotos, Ortsangabe und Verantwortlichkeit erfasst und bis zur Erledigung verfolgt. Diese Dokumentation ist eine belastbare Grundlage für die Abnahme nach VOB/B oder BGB und für spätere Gewährleistungsfragen.
Für wen ist die Bauüberwachung geeignet?
Unsere Bauüberwachung richtet sich an Bauherren und Investoren, die eine unabhängige Fachkontrolle wünschen, an Generalunternehmer, die ihr Fassadengewerk absichern möchten, sowie an Architekten und Planer, die fachliche Unterstützung bei der Objektüberwachung suchen. Wir bringen über 40 Jahre Berufserfahrung im Bereich VHF- und Industriefassaden ein und greifen bei Bedarf auf kompetente Partner zurück.
Sprechen Sie uns an, wenn Sie für ein konkretes Projekt eine Bauüberwachung der Fassade planen. Wir stimmen den Umfang auf Ihr Vorhaben ab.
