Die BaBau QS GmbH ist als freier Sachverständiger für vorgehängte hinterlüftete Fassaden (VHF) und Industriefassaden tätig – bundesweit, mit Sitz in Essen. Wir beurteilen Fassaden unabhängig, wenn es um Mängel, Schäden oder die Qualität der Ausführung geht, und schaffen so eine sachliche Grundlage für Entscheidungen.
Wann ein Sachverständiger an der Fassade hilft
Fassaden bestehen aus mehreren Schichten, die nach der Montage größtenteils verdeckt sind. Zeigen sich Schäden – lose oder gerissene Bekleidungsplatten, Feuchtigkeit, Verfärbungen, Geräusche bei Wind oder Undichtigkeiten an Anschlüssen –, ist die Ursache von außen oft nicht eindeutig zu erkennen. Ebenso entstehen vor und nach der Abnahme häufig unterschiedliche Auffassungen darüber, ob eine Leistung mangelhaft ist und wer dafür verantwortlich ist.
In solchen Situationen hilft eine unabhängige, fachlich begründete Einschätzung. Sie ordnet Feststellungen ein, benennt Ursachen und zeigt, welche Maßnahmen technisch sinnvoll sind.
Unsere Leistungen als Sachverständiger
Mängel- und Schadensgutachten
Wir untersuchen Mängel und Schäden an VHF- und Industriefassaden, ermitteln die Ursachen und bewerten sie anhand von Vertrag, Planung und anerkannten Regeln der Technik. Das Ergebnis ist ein nachvollziehbar begründetes Gutachten.
Beweissicherung
Bevor Bauteile verdeckt, verändert oder rückgebaut werden, dokumentieren wir den vorhandenen Zustand – etwa vor dem Schließen der Bekleidung, vor Sanierungsarbeiten oder bei drohenden Auseinandersetzungen.
Stellungnahmen und Begleitung bei Streitfragen
Bei unterschiedlichen Auffassungen zwischen Bauherr, Generalunternehmer und Fassadenbauer erarbeiten wir fachliche Stellungnahmen und begleiten Sie in Gesprächen mit den Beteiligten. Rechtsberatung leisten wir nicht – für rechtliche Fragen arbeiten Sie mit Ihrer Anwältin oder Ihrem Anwalt zusammen.
Zustandsbewertung und Sanierungsempfehlung
Vor dem Kauf einer Immobilie, vor einer Sanierung oder bei älteren Fassaden beurteilen wir den Zustand und zeigen auf, welche Maßnahmen technisch sinnvoll sind.
Begleitung von Abnahmen
Auf Wunsch nehmen wir an der Abnahme teil, beurteilen strittige Punkte vor Ort und halten Feststellungen nachvollziehbar fest.
Unabhängig und nachvollziehbar
Als freie Sachverständige sind wir nicht öffentlich bestellt und vereidigt; wir arbeiten im Auftrag unserer Kunden, beurteilen aber ausschließlich nach fachlichen Gesichtspunkten. Unsere Einschätzungen stützen sich auf die Untersuchung vor Ort, die vorliegenden Unterlagen und über 40 Jahre Berufserfahrung im Bereich VHF- und Industriefassaden.
Sprechen Sie uns an, wenn Sie eine unabhängige Beurteilung Ihrer Fassade benötigen. Wir klären gemeinsam die Fragestellung und stimmen den Umfang auf Ihr Anliegen ab.
