Die BaBau QS GmbH übernimmt die Bauabwicklung von Fassadenprojekten – insbesondere bei vorgehängten hinterlüfteten Fassaden (VHF) und Industriefassaden. Wir arbeiten für Bauherren, Generalunternehmer und Planer, bundesweit, und sorgen dafür, dass das Fassadengewerk geordnet, termingerecht und nachvollziehbar abläuft.
Was umfasst die Bauabwicklung im Fassadenbau?
Die Fassade ist eines der schnittstellenreichsten Gewerke am Bau. Sie hängt vom Rohbau ab, muss mit Fenstern, Dach, Sonnenschutz und Haustechnik abgestimmt werden und ist auf Gerüst oder Hubarbeitsbühnen angewiesen. Die Bauabwicklung bündelt diese Abhängigkeiten und macht sie steuerbar.
Zu unseren Aufgaben gehören typischerweise:
- Abstimmung der Ausführungsreihenfolge mit den angrenzenden Gewerken
- Terminverfolgung und frühzeitige Meldung von Verzögerungen oder Behinderungen
- Koordination von Planfreigaben, Bemusterungen und Materialabrufen
- Leitung und Protokollierung von Baubesprechungen zum Fassadengewerk
- Führen von Fotodokumentation und Bautagebuch
- Nachverfolgung von Restleistungen und offenen Punkten
Eigene Projektabwicklung
Auf Wunsch übernehmen wir die Abwicklung Ihres Fassadenprojekts komplett in eigener Verantwortung. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der das Fassadengewerk von der Vorbereitung bis zur Abnahme steuert: Wir organisieren Termine und Schnittstellen, stimmen uns mit Planern und ausführenden Firmen ab, verfolgen Qualität und Fortschritt und halten Sie mit klaren Berichten auf dem Laufenden. So bleibt Ihr eigener Aufwand gering, und Entscheidungen werden dort vorbereitet, wo das Fachwissen liegt.
Wo entstehen bei Fassadenprojekten typische Reibungsverluste?
Viele Probleme auf Fassadenbaustellen sind organisatorisch, nicht technisch. Häufige Ursachen sind ungeklärte Zuständigkeiten an Anschlüssen – etwa zwischen Fenstermontage und Fassadenbau –, verspätete Planfreigaben, fehlende Bemusterungen oder ein Gerüst, das zum falschen Zeitpunkt umgebaut wird. Solche Punkte lassen sich mit einer vorausschauenden Bauabwicklung früh erkennen und lösen.
Gerade bei VHF-Fassaden ist die Reihenfolge wichtig: Unterkonstruktion, Dämmung, Brandschutzmaßnahmen und Bekleidung bauen aufeinander auf. Wenn ein Schritt nicht sauber abgeschlossen ist, wirkt sich das auf alle folgenden aus.
Wie arbeiten Bauabwicklung und Qualitätssicherung zusammen?
Die Bauabwicklung hält den Ablauf zusammen, die Qualitätssicherung prüft die Ausführung. Bei der BaBau QS GmbH greifen beide Leistungen ineinander: Wer die Abläufe kennt, kann Kontrollen gezielt dann ansetzen, wenn verdeckte Bauteile noch zugänglich sind. Und wer die Qualität kennt, weiß, welche Termine kritisch sind.
Welche Dokumentation erhalten Sie?
Sie erhalten eine strukturierte Dokumentation des Fassadengewerks: Besprechungsprotokolle, Fotodokumentation, Übersichten zu offenen Punkten und Restleistungen sowie die zusammengestellten Unterlagen für die Abnahme. Diese Unterlagen helfen auch später, wenn Gewährleistungsfragen zu klären sind.
Für wen eignet sich diese Leistung?
Die Bauabwicklung richtet sich an Bauherren ohne eigene Fassadenfachleute, an Generalunternehmer, die ihr Fassadengewerk enger führen möchten, und an Projektsteuerer, die fachliche Unterstützung für dieses Gewerk suchen. Die BaBau QS GmbH bringt dafür über 40 Jahre Berufserfahrung im Bereich VHF- und Industriefassaden mit und arbeitet bei Bedarf mit kompetenten Partnern zusammen.
Wenn Sie ein Fassadenprojekt vorbereiten, stimmen wir gern ab, welcher Umfang der Bauabwicklung für Ihr Vorhaben sinnvoll ist.
