# Häufige Fragen

> Antworten zu Bauüberwachung, Qualitätssicherung und VHF-Fassaden.

Quelle: https://www.babau-qs-gmbh.de/faq

## Was macht die BaBau QS GmbH?

Die BaBau QS GmbH ist auf Bauüberwachung, Bauabwicklung, Projektleitung sowie Qualitätssicherung, Planung und Beratung für vorgehängte hinterlüftete Fassaden (VHF) und Industriefassaden spezialisiert. Das Unternehmen besteht in seiner jetzigen Struktur seit 2013 und bringt über 40 Jahre Berufserfahrung in diesem Bereich mit.

## In welchen Regionen sind Sie tätig?

Wir sind bundesweit tätig. Unser Sitz ist in Essen.

## Für wen arbeiten Sie?

Wir arbeiten für Bauherren, Investoren und Projektentwickler, für Generalunternehmer sowie für Architekten und Planer. Entscheidend ist, dass eine fachkundige Begleitung des Fassadengewerks gewünscht ist.

## Was ist eine vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF)?

Eine VHF ist ein mehrschichtiger Fassadenaufbau, bei dem eine Bekleidung über eine Unterkonstruktion mit Abstand vor der gedämmten Außenwand befestigt wird. Der Luftraum zwischen Dämmung und Bekleidung – die Hinterlüftungsebene – führt Feuchtigkeit ab. Wetterschutz und Wärmeschutz sind so konstruktiv getrennt.

## Welche Bekleidungsmaterialien gibt es für VHF-Fassaden?

Verbreitet sind unter anderem Faserzement, Keramik, Aluminium, HPL und Naturstein. Jedes Material hat eigene Anforderungen an Unterkonstruktion, Befestigung, Fugen und Toleranzen, die in Planung und Ausführung berücksichtigt werden müssen.

## Welche Norm gilt für hinterlüftete Fassaden?

Zentrale Norm ist DIN 18516-1 für hinterlüftete Außenwandbekleidungen. Hinzu kommen je nach Material und Gebäude bauaufsichtliche Verwendbarkeitsnachweise, die Landesbauordnung sowie brandschutzrechtliche Vorgaben.

## Was ist der Unterschied zwischen Bauüberwachung und Projektleitung?

Die Bauüberwachung kontrolliert auf der Baustelle, ob die Fassade technisch richtig und vertragsgemäß ausgeführt wird. Die Projektleitung steuert das Fassadengewerk insgesamt – mit Vergabe, Terminen, Kosten, Nachträgen und Entscheidungen. Beide Leistungen lassen sich kombinieren.

## Wann sollte die Qualitätssicherung eingebunden werden?

Am besten bereits in der Ausführungsplanung und vor der Vergabe. Dann lassen sich Details und Leistungsbeschreibung noch ohne Mehrkosten anpassen, und die Bauüberwachung kann von Beginn an gezielt ansetzen. Ein späterer Einstieg ist möglich, verdeckte Bauteile sind dann aber nur noch eingeschränkt prüfbar.

## Betreuen Sie auch Industriefassaden?

Ja. Neben VHF-Fassaden begleiten wir Industriefassaden aus Sandwichpaneelen, Trapezblech und Kassettenwänden, etwa bei Hallen, Logistik- und Gewerbebauten. Das gilt für Neubau und Sanierung.

## Begleiten Sie auch die Abnahme der Fassade?

Ja. Wir bereiten die Abnahme vor, nehmen an der Begehung teil, erfassen Mängel und Restleistungen und verfolgen deren Beseitigung nach. Grundlage ist idealerweise die Dokumentation aus der baubegleitenden Kontrolle.

## Was kostet die Begleitung durch die BaBau QS GmbH?

Das Honorar richtet sich nach Projektumfang, Leistungsbild und Dauer der Begleitung. Nach einem ersten Gespräch und der Sichtung der Unterlagen erhalten Sie ein individuelles Angebot.

## Wie läuft eine Anfrage ab?

Sie schildern uns Ihr Vorhaben telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. In einem ersten Gespräch klären wir Projektstand, Fragestellung und gewünschten Leistungsumfang. Anschließend erhalten Sie ein auf Ihr Projekt zugeschnittenes Angebot.

## Welche Unterlagen sind für eine Anfrage hilfreich?

Hilfreich sind Angaben zu Ort, Gebäudeart und Fassadensystem, der geplante Zeitrahmen sowie vorhandene Pläne, Leistungsverzeichnisse oder Fotos. Für ein erstes Gespräch genügt aber auch eine kurze Beschreibung des Vorhabens.

## Arbeiten Sie mit Partnern zusammen?

Ja. Für spezielle Fragestellungen, etwa aus Tragwerksplanung, Bauphysik oder Brandschutz, greifen wir auf kompetente Partner zurück. So können wir auch umfangreiche Projekte umfassend begleiten.